I. NỘI DUNG CÔNG VIỆC THỰC HIỆN
1. Công tác chuẩn bị và định vị
Làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép);
Định vị tim móng, tim cột theo bản vẽ thiết kế;
Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công;
2. Phần Móng – Đà Kiềng
Đào đất móng bằng cơ giới và vận chuyển đất thải ra khỏi công trình;
Đập, cắt đầu cọc BTCT (Móng đài cọc);
Bê tông lót móng đá …,
Bê tông dầm giằng, đà kiềng,…
Bê tông móng: Bê tông thương phẩm,…
Gia công và lắp đặt cốt thép móng, đà kiềng;
Lấp đất thủ công,…
3. Thi công hầm và hệ thống thoát nước
Thi công hệ thống hầm tự hoại, hố ga bằng gạch thẻ hoặc đá chẻ xanh;
Lắp đặt đường ống nước thải chờ sẵn đấu nối hệ thống dự án;
4. Phần khung bê tông cốt thép
Bê tông cột, …
Bê tông dầm sàn,…
Bê tông lanh tô, bổ trụ,…
Gia công và lắp đặt cốt thép cột, dầm sàn các tầng;
Thi công mái theo thiết kế;
5. Phần xây tô – cán nền – chống thấm
Nâng nền nhà bằng cát san lấp, tưới nước,…
Xây móng đá chẻ nâng nền nhà;
Xây tường bao quanh gạch ống theo bản vẽ thiết kế, câu gạch thẻ
Xây tường trong nhà và các vách bao che gạch ống
Xây tường gạch thẻ hộp gen
Tô tường
Cán nền sàn
Quét lớp chống thấm nền vệ sinh, ban công, mái, sân thượng;
Đóng lưới thép chống nứt tại vị trí tiếp giáp bê tông – tường gạch;
Đổ bê tông cốt thép gờ lan can, sân thượng;
Thi công lợp ngói mái, tole mái nếu có;
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình;
6. Thi công sơn nước hoàn thiện:
Thực hiện bả bột matit 2 lớp, chà nhám mịn;
Sơn lót
Sơn phủ
Sử dụng sơn theo gói vật tư đã thống nhất
7. Phần điện – nước
Cung cấp và lắp đặt ống ruột gà âm tường, luồng dây điện âm tường đến điểm
chờ đấu nối (bao gồm: dây nguồn từ tủ điện công tắc, ổ cắm, Aptomat, CP tổng,
CP tầng và CP; thiết bị tín hiệu, thông tin liên lạc);
Lắp đặt đường ống cấp lạnh và thoát nước sinh hoạt trong phạm vi công trình
(bao gồm: đường ống, co cút, van, tê) đến thiết bị chờ đấu nối (chưa có thiết bị);
Lắp đặt đường ống cấp nước nóng sinh hoạt trong phạm vi công trình (bao gồm:
đường ống, co cút, van, tê) đến thiết bị chờ đấu nối (chưa có thiết bị);
Thi công lắp đặt toàn bộ thiết bị điện, nước theo bản vẽ kiến trúc;
Thi công hầm phân, hầm tự hoại, chờ đấu nối ra dự án;
8. Cung cấp và thi công trần thạch cao:
Cung cấp và thi công trần thạch cao:
Lắp đặt hệ khung xương
Lắp đặt tấm thạch
Thi công các hệ trần phẳng, giật cấp (nếu có), theo thiết kế nội thất được duyệt.
9. Lắp đặt và thi công hệ thống cửa:
Thi công lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, phụ kiện WC đầy đủ theo danh mục
thiết bị đã cung cấp.
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa phòng, cửa WC (nhôm kính, kính cường lực, cửa
nhựa gỗ, nhôm Xingfa tùy theo gói).
Căn chỉnh đóng/mở, xử lý ron và phụ kiện hoàn chỉnh.
10.Thi công và lắp đặt bậc cấp đá Granit
Cắt, mài, lắp đặt bậc cấp mặt tiền, bậc tam cấp, bậc vào nhà bằng đá granite.
Căn chỉnh cốt, ron và hoàn thiện sạch sẽ.
Đá do chủ đầu tư cung cấp hoặc theo gói vật tư đã chọn.
11.Thi công và lắp đặt thiết bị điện – đèn chiếu sáng:
Lắp đặt công tắc, ổ cắm, mặt nạ, CP tổng và CP tầng.
Lắp đặt đèn LED âm trần, đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban
công, nhà vệ sinh và các đèn trang trí (nếu có).
Căn chỉnh ánh sáng phù hợp từng khu vực, kiểm tra vận hành trước bàn giao.
12.Thi công lắp đặt hệ thống điện lạnh (chỉ thi công đường ống):
Thi công hệ thống ống đồng âm tường/sàn, ống thoát nước ngưng, dây điện
nguồn chờ cho máy lạnh.
Không bao gồm cung cấp và lắp đặt máy lạnh.
Hệ thống điện lạnh được thi công sẵn theo vị trí bản vẽ, phù hợp công năng
từng phòng.
13.Thí nghiệm và kiểm tra chất lượng:
Thí nghiệm vật liệu bê tông;
Thí ngiệm vật liệu nếu chủ nhà yêu cầu và chịu chi phí;
14.Vệ sinh công trường:
Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày trong suốt quá trình thi công.
Vệ sinh cơ bản toàn bộ công trình trước khi bàn giao.
15.Chính sách bảo hành:
Bảo hành phần thô công trình:
Chống thấm mái:
Vật tư, thiết bị lắp đặt:
Nội thất & kỹ thuật nội thất:
